Как выбрать управляющую компанию на Пхукете:

чек-лист собственника
Передача объекта в сторонние руки — серьёзный шаг. От правильного выбора зависит не только доходность, но и сохранность имущества, репутация и Ваше спокойствие. Этот чек-лист поможет вам избежать типичных ошибок, оценить ключевые критерии и сравнить предложения управляющих компаний, а также увидеть, где сервис KOYA Company даёт несомненные инновационные преимущества.

1. Прозрачность отчётности

  • Уточните формат отчётов: PDF, Exel или онлайн-кабинет в реальном времени.
  • Проверьте детализацию: только сводные цифры или полный журнал операций с документами?
  • Узнайте частоту обновлений: ежемесячно, ежеквартально или в реальном времени?
Преимущество KOYA Company: онлайн-кабинет 24/7 с автоматическими отчётами по каждой транзакции и прямым доступом к данным о доходах и расходах.

2. Контроль заселений и безопасность

  • Выясните тип доступа: физические ключи или электронные замки.
  • Спросите ведутся ли данные входа/выхода гостей и доступны ли они собственнику.
  • Уточните процедуры урегулирования ущерба: кто документирует инциденты и как быстро решаются вопросы.
Преимущество KOYA Company: инновационные умные замки с уникальными паролями и автоматической фиксацией каждого входа исключают мошенничество и позволяют полностью контролировать заселения.

3. Юридические условия аренды

  • Проверьте минимальные и максимальные сроки аренды и последствия нарушений
  • Уточните, предоставляет ли агентство помощь в оформлении договоров с учётом местного законодательства.
  • Оцените ответственность компании за несоблюдение нормативов.
Преимущество KOYA Company: автоматизированная генерация корректных договоров-оферты через веб-платформу, адаптированных к требованиям локального законодательства без лишних сложностей.

4. Комиссия и прозрачность платежей

  • Сравните базовую комиссию и уточните, включает ли она ключевые услуги (маркетинг, уборку, сервис).
  • Выясните наличие скрытых сборов за ремонт, обсуживание  или посредников.
  • Узнайте, как меняется комиссия при росте доходности.
Преимущество KOYA Company: прозрачная фиксированная комиссия 20% от валового дохода без скрытых платежей и неожиданных сборов.

5. Автоматизация процессов

  • Узнайте, какие задачи автоматизированы: ценообразование, коммуникация с гостями, отчёты.
  • Спросите о наличии CRM или другой системы управления объектом.
  • Оцените, насколько быстро агентство реагирует на изменения рынка.
Преимущество KOYA Company: полностью автоматизированная платформа с динамическим ценообразованием, онлайн-уведомлениями и обработкой данных без ручного вмешательства менеджеров.

6. Маркетинг и привлечение гостей

  • Выясните, на каких площадках размещается объект и как обеспечивается синхронизация цен.
  • Оцените качество контента: профессиональные фото, видео, SEO-описания. Это напрямую влияет на загрузку
  • Проверьте стратегии продвижения: платные каналы, OTA, соцсети.
Преимущество KOYA Company: единая платформа для размещения на ключевых площадках-агрегаторах , автоматическая актуализация тарифов и профессиональный контент, разработанный по стандартам топ-отелей.

7. Отзывы и кейсы

  • Изучите независимые отзывы и рейтинги агентства.
  • Запросите реальные кейсы трансформации объектов с цифрами и подтверждениями.
  • Оцените гарантии результата и подход к повышению доходности.
Преимущество KOYA Company: документально подтверждённые кейсы: рост загрузки до 78% и увеличение дохода до +514% благодаря инновационным технологиям и прозрачной модели управления.

Итоговая оценка

Для объективной оценки пройдите по каждому пункту и поставьте балл от 1 до 5:
Критерий
Баллы (1–5)
Прозрачность отчётности
Контроль заселений
Юридические условия аренды
Комиссия и платежи
Автоматизация процессов
Маркетинг и привлечение гостей
Отзывы и кейсы
Сумма: _______ из 35

Если итог ниже 25, стоит продолжить поиск управляющего.

KOYA Company уверенно обеспечивает высшую оценку по всем критериям благодаря инновационным умным замкам, открытым онлайн-отчётам, полной автоматизации и современным технологиям.
  • Технологии не заменяют людей — они освобождают их от рутины.
  • KOYA Company создаёт систему, где собственник чувствует контроль, спокойствие и уверенность.
  • Это не просто сервис — это новый стандарт прозрачности и эффективности на рынке Пхукета.
  • Ваш объект может работать на вас уже сегодня.
Оцените потенциал вместе с KOYA!
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Подписаться на канал